公寓推广方案

时间：2022-12-09 18:35:01 推广方案我要投稿

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　　一、项目概况

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　　1、规划情况

　　建筑用地面积65,396M2

　　总建筑面积337,217M2，其中地上建筑面积270,257M2

　　住宅建筑面积267,033M2

　　容积率4.13

　　绿化面积27,882M2

　　绿化率42.6%

　　总居住户数1,646户

　　停车位1,841个，小区基本呈围合布局，地下车库集中设置于中央绿地之下

　　2、建筑分期

　　地块分基本三期建设，南部2、3、4号楼为一期，1、5号楼为为二期，6号公寓楼为三期，会所设于二期。一期预计于2004年5月交用。

　　一期住宅由三栋高层建筑组成，层数由26、27-32层不等，总建筑面积130215M2，共有大约848个住宅单位（不含复式），详细情况见表1。

　　开发一期中2居、3居在套型比例中各占34%，4居比例也相当大，占总户数的24.1%以上，但4居面积比例则更大。

　　2居面积范围97—120M2，总价范围为60万—80万；3居室面积范围134—141M2，总价范围82—90万元；四居室面积范围182—194M2，总价在120万元左右。

　　栋号项目一居二居三居四居合计

　　2#、4#楼套数420120204348

　　面积范围78112141182、194

　　3#楼套数64268168 500

　　面积范围44-7797-120132-139

　　总计套数68288288204848

　　面积范围44-7897-120132-141182、194

　　套数比例8.0%34.0%34.0%24.1%

　　表1-1朝阳国际公寓2、3、4号楼户型分析

　　二期住宅为二座高层建筑，总建筑面积82314M2，大约有422个单位。其中2居213套、三居开发二期基本是2居和3居。

　　2居面积范围基本在126—130M2，总价范围为83万左右；3居室面积都在150M2以上，总价超过100万元，最大一套的总价大约在130万元左右

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